Postępowanie ID: 865852 : 01/12/2023 Świadczenie usług kominiarskich w 2024 r. w budynkach zarządzanych przez Spółkę Komunalną Wschowa Sp. z o.o.

Szanowni Państwo,

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest świadczenie w 2024 roku usług kominiarskich w budynkach zarządzanych przez Spółkę Komunalną Wschowa Sp. z o.o.  obejmujących w szczególności:

1.    wykonanie okresowej rocznej kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) tzw. roczne przeglądy kominiarskie, o których mowa w zgodnie z art.62 ust.1 pkt.1 lit. c) ustawy z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. 2023r. , poz.682, z późn. zm) 4

2.     wykonanie okresowego czyszczenia przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych) wg zasad określonych w Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (tekst jedn. Dz. U. 2023r., poz.822, z późn. zm.)

3.     wykonanie inwentaryzacji przewodów kominowych w formie graficznej dla każdego z budynków tj. ilość i umiejscowienie kominów, ilość i typ przewodów kominowych oraz informacja który lokal jest podłączony do danego przewodu kominowego

Zakres badania technicznego – kontroli przewodów kominowych, powinien obejmować:

• sprawdzenie drożności przewodów kominowych*

• sprawdzenie prawidłowości podłączeń w tym Ilość i rodzaj podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych lub węglowych) podłączonych do jednego przewodu kominowego.

• stan techniczny drzwiczek rewizyjnych

• stan techniczny łączników, rur zapiecowych

• sprawdzenie prawidłowości zainstalowanych kratek wentylacyjnych (wielkość ich powierzchni chłonnej) czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji powietrza w lokalu

• sprawdzenie czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy w przypadku gdy istnieją się zanieczyszczenia z przewodów dymowych i spalinowych: paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej

• sprawdzenie prawidłowości ciągu kominowego

• sprawdzenie stanu technicznego kominów ponad dachem w tym głowic kominowych, ścian kominowych nad dachem i na strychu, nasad kominowych

• sprawdzenie prawidłowości wylotów przewodów

• sprawdzenie prawidłowości dostępu do przeprowadzania kontroli przewodów kominowych w tym stanu technicznego: włazów, drabin, ankrów itp., ław kominiarskich

• sprawdzenie szczelności przewodów kominowych

• ocenę innych nieprawidłowości mogących wpływać na zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców.

*sprawdzenie drożności (UWAGA: kontrolę drożności przewodów kominowych przeprowadzamy przy pomocy kuli kominiarskiej posiadającej średnicę -przy przewodach tradycyjnych (14×14) 125 mm opuszczanej na sznurze z wylotu do podłączenia i obserwujemy jej przebieg w kratce wentylacyjnej lub drzwiczkach rewizyjnych. Drożność przewodów kominowych chronionych wkładami ceramicznymi lub wykonanych ze stali kwasoodpornych należy wykonywać przy użyciu kul w osłonie gumowej. Przewód uważany jest za drożny jeśli kula przejdzie całą jego długość bez zatrzymań. Przewód nie może posiadać zawężeń i załamań większych niż przewidziane w normie)

Protokół w zakresie kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) przeprowadzanej na podstawie art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c) jest sporządzany w formie dokumentu elektronicznego (tzw. e-protokół), z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego obsługującego centralną ewidencję emisyjności budynków, o której mowa w art.27a ust.1 ustawy z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2022 r. poz. 438, 1561, 1576, 1967 i 2456). Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określa wzór protokołu, w formie dokumentu elektronicznego w rozumieniu ustawy z dnia 17 lutego 2005r.
o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne.

Zamawiający wymaga dodatkowo przedłożenia przez wykonawcę jednego egzemplarza protokołu w formie papierowej stanowiącego wydruk e-protokołu z CEEB, dla każdego budynku objętego obowiązkową kontrolą stanu technicznego przewodów kominowych. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć pisemne zestawienie wszystkich sporządzonych e-protokołów, ze wskazaniem unikalnego identyfikatora dokumentu w CEEB.

Wykonawca ma obowiązek wywieszenia na co najmniej 2 dni przed kontrolą ogłoszenia w ogólne dostępnej części budynku powiadamiającego mieszkańców o terminie przeprowadzenia kontroli;

Podstawą uregulowania płatności za wykonanie okresowego czyszczenia przewodów kominowych będzie potwierdzenie niniejszej usługi przez dowolnego lokatora budynku w dzienniku kominiarskim, stanowiącym załącznik do każdej faktury. Wzór dziennika kominiarskiego w załączeniu.

W sytuacjach nagłych zagrażających życiu lub zdrowiu lub przypadku wystąpienia awarii, usterek, zdarzeń losowych i innych nieprzewidzianych sytuacji, Wykonawca zobowiązany na każde zgłoszenie Zamawiającego (pisemne lub przesłane za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres e-mail wykonawcy lub telefoniczne) dokonać oględzin budynku/lokalu w zakresie oceny stanu technicznego przewodów kominowych, prawidłowości podłączeń itp. w terminie do 72 h. Przed wykonaniem usługi Wykonawca poinformuje Zamawiającego o kosztach oględzin budynku/lokalu i wystawienia protokołu pokontrolnego.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli wykonawca wykaże, iż dysponuje co najmniej
1 osobą, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia, posiadającą niżej wskazane uprawnienia
i kwalifikacje zawodowe w rzemiośle kominiarskim, tj :

• jedna osoba posiadająca kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim;

Załącznik:

- Dziennik kominiarski

- Wykaz budynków

Zapraszamy do złożenia oferty poprzez poniższy formularz elektroniczny, jednocześnie informujemy że postępowanie nie jest objęte ustawą o dostępie do informacji publicznej.

Zastrzegamy, że postępowanie może zakończyć się brakiem wyboru oferty bez podania przyczyny.

W przypadku pytań: 

- merytorycznych, proszę o kontakt poprzez przycisk "Wyślij wiadomość do zamawiającego" lub pod nr tel. 65 540 84 68.

- związanych z obsługą platformy, proszę o kontakt z Centrum Wsparcia Klienta platformy zakupowej Open Nexus czynnym od poniedziałku do piątku w dni robocze, w godzinach od  8:00 do 17:00.

• tel. 22 101 02 02

• e-mail: cwk@platformazakupowa.pl

Zaznaczamy, że oficjalnym potwierdzeniem chęci realizacji zamówienia przez Zamawiającego jest wysłanie zamówienia lub podpisanie umowy. 

Wiadomości z platformy zakupowej mają charakter informacyjny.