Postępowanie ID: 1060211 : DL.4241.10.2025.JTB Wykonanie przeglądu instalacji i urządzeń przeciwpożarowych w budynkach użytkowych przy ul. Towarowej 7 (Carbonarium) oraz przy ul. Witczaka 3 (Łazienki III) w Jastrzębiu-Zdroju

1. Miejski Zarząd Nieruchomości w Jastrzębiu-Zdroju, ul. 1 Maja 55 jako Zamawiający zaprasza do złożenia oferty
na zadanie pn.: „Wykonanie przeglądu instalacji i urządzeń przeciwpożarowych w budynkach użytkowych przy ul. Towarowej 7 (Carbonarium) oraz przy ul. Witczaka 3 (Łazienki III) w Jastrzębiu-Zdroju”.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje:

1. Coroczny przegląd stanu technicznego oraz badanie wydajności hydrantów wewnętrznych.

2. Kontrolę działania systemu sygnalizacji pożaru.

3. Kontrolę działania systemu oddymiania w budynkach.

2.1. Opis przedmiotu zamówienia:

1. Przegląd stanu technicznego oraz badanie wydajności hydrantów wewnętrznych.

Podczas przeglądu hydrantów należy sprawdzić, czy:

1. do hydrantów jest swobodny dostęp;

2. jest oznakowanie pozwalające na szybką lokalizację urządzenia;

3. mocowania do ściany są odpowiednie, nie są obruszone i trzymają pewnie;

4. wypływ wody jest równomierny i dostateczny (wskazane jest użycie wskaźnika wypływu oraz miernika ciśnienia);

5. miernik ciśnienia (jeżeli jest zastosowany) pracuje prawidłowo i w swoim zakresie pomiarowym;

6. wąż na całej długości nie wykazuje uszkodzeń, zniekształceń, zużycia czy pęknięć. Jeżeli wąż wykazuje jakieś uszkodzenia powinien być wymieniony na nowy lub poddany próbie ciśnieniowej na maksymalne ciśnienie robocze;

7. zaciski lub taśmowanie węża jest prawidłowe i właściwie zaciśnięte;

8. bęben węża obraca się lekko w obu kierunkach ;

9. czy zawór odcinający przy bębnach ręcznych jest właściwego typu i czy działa łatwo i prawidłowo;

10. sprawdzić pracę zaworu automatycznego przy bębnach automatycznych oraz sprawdzić właściwą pracę serwisowego zaworu odcinającego;

11. właściwy jest stan przewodów zasilających w wodę (rurociągów), szczególną uwagę zwrócić na odcinki elastyczne czy nie wykazują oznak zużycia lub zniszczenia;

12. skrzynka hydrantowa (obudowa) nie jest uszkodzona i czy drzwiczki łatwo się zamykają;

13. prądownica jest właściwego typu i czy prawidłowo pracuje;

14. prowadnice węża są poprawnie zamocowane i zapewniają swobodną pracę;

15. pozostawić hydrant wewnętrzny w stanie gotowym do natychmiastowego użycia. Jeżeli konieczne są poważniejsze naprawy hydrant powinien być oznakowany „USZKODZONY” i kompetentna osoba powinna powiadomić o tym użytkownika/właściciela;

16. sprawdzony sprawny hydrant oznaczony zostaje etykietą „SPRAWDZONY” wraz z datą przeglądu oraz datą kolejnego przeglądu.

Przegląd i badanie hydrantów należy wykonać w oparciu o § 3 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2023 r. poz 822), zgodnie z obowiązującymi normami.

Z przeglądu i badania hydrantów wewnętrznych należy sporządzić protokoły, dla każdego obiektu odrębnie.
W protokole należy wskazać obowiązujące normy, wyniki pomiarów oraz w przypadku uzyskania negatywnych wyników należy wskazać czynności niezbędne do wykonania w celu przywrócenia urządzenia do sprawności. Protokoły należy dostarczyć w wersji papierowej i elektronicznej.

2. Kontrola działania systemu sygnalizacji pożaru.

W ramach kontroli należy dokonać sprawdzenia centrali, sprawdzenia poprawności działania sygnalizatorów akustycznych, sprawdzenia poprawności działania zasilaczy (pomiar napięcia), sprawdzenia poprawności działania centrali na zasilaniu podstawowym oraz rezerwowym, sprawdzenia poprawności działania każdej czujki, sprawdzenia poprawności działania systemu poprzez przycisk ROP.

3. Kontrola działania systemu oddymiania w budynkach.

W ramach kontroli należy dokonać sprawdzenia centrali, sprawdzenia poprawności działania linii dozorowych, sprawdzenia poprawności działania zasilaczy (pomiar napięcia), sprawdzenia poprawności działania centrali
na zasilaniu podstawowym oraz rezerwowym.

2.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:

2.2.1. BUDYNEK PRZY UL. TOWAROWEJ 7 W JASTRZĘBIU-ZDROJU.

Budynek dawnej łaźni został przebudowany i obecnie pełni funkcję muzeum - Carbonarium, w którym organizowane
są różnego rodzaju ekspozycje i pokazy multimedialne głównie poświęcone węglowi i górnictwu. Inwestycja została zrealizowana w 2023 roku. Ilość kondygnacji nadziemnych – 6; wysokość budynku – 21 mb; powierzchnia użytkowa – 2 747,80 m2. Budynek usytuowany jest na działce nr 787/14, parking na działce nr 936/14.

1. Hydranty wewnętrzne:

W budynku znajduje się 11 szt. hydrantów DN 25. Urządzenia usytuowane są: przy klatach schodowych na parterze - 2 szt., 1 p. - 2 szt. , 2 p. - 2 szt., 3 p. - 2 szt, 4 p. - 2 szt. p.5 – 1 szt. Hydranty znajdują się w skrzynkach metalowych, naściennych, wyposażonych w wąż półsztywny DN25 o dł. 30 m, zawór hydrantowy DN25, prądownicę wodną. W celu ochrony wody przed wtórnym skażeniem, zamontowano zawór antyskażeniowy typu EA DN40. Ze względu na zbyt niskie ciśnienie w sieci, na instalacji p.poż. zamontowano jednopompowy zestaw hydroforowy.

2. Instalacja SAP (sygnalizacja alarmu przeciwpożarowego):

W budynku zastosowano instalację adresowalną, pętlową, gwarantującą wysoką niezawodność, pracującą w układzie dialogowym. Wszystkie podstawowe elementy instalacji (czujki, izolatory, gniazda, adaptery, elementy sterujące i wyjściowe, centrala sygnalizacji, zasilacze, ręczne ostrzegacze pożarowe, sygnalizatory optyczne i akustyczne, wskaźniki zadziałania, zwalniaki, sterowniki, siłowniki, przewody) posiadają certyfikaty wydane przez CNBOP. Czujki rozmieszczone są pod sufitem poszczególnych pomieszczeń i dróg ewakuacyjnych. W całym obiekcie rozmieszczono ręczne ostrzegacze pożarowe. Centrala systemu sygnalizacji pożaru znajduje się w wydzielonym pożarowo pomieszczeniu, zabezpieczonym czujką dymu i wyposażonym w ręczny ostrzegacz pożarowy ROP i jest połączona panelem sygnalizacji równoległej, znajdującym się w punkcie informacyjnym. W pomieszczeniu znajduje się szczegółowy plan obiektu umożliwiający szybką lokalizację zdarzenia. Sygnalizatory optyczno-akustyczne są umieszczone w salach ekspozycyjnych na każdej kondygnacji, w magazynie eksponatów oraz na korytarzach części biurowej.

3. Instalacja oddymiania klatki schodowej.

W dachu znajdują się trzy klapy oddymiające o wym. 2 x 140 x 180 z owiewkami i 1 x 140 x 240 z owiewkami i dyszą. W przypadku zadymienia danej klatki schodowej klapy dymowe oraz okna napowietrzające będą otwierane automatycznie siłownikami. W klatkach schodowych zainstalowano czujki dymu. Centrale oddymiania uruchamiają siłowniki klap dymowych oraz naświetla napowietrzające usytuowane obok drzwi ewakuacyjnych z klatek schodowych. Centrale są połączone poprzez moduły kontrolne i sterujące z centralą SAP. Ta pełni rolę nadrzędnej centrali, która w warunkach pożaru ma wywołać pracę central oddymiania.

2.2.2. BUDYNEK PRZY UL. WITCZAKA 3 W JASTRZĘBIU-ZDROJU.

Zabytkowy budynek Łazienki III, w którym znajduje się Galeria Sztuki Współczesnej, usytuowany jest w Parku Zdrojowym. Inwestycja związana z przebudową obiektu została zrealizowana w roku 2023. Budynek znajduje się na działkach nr 831/36, 832/36, 1103/19. Powierzchnia użytkowa – 837,60 m.; wysokość budynku – 9,3 mb; ilość kondygnacji - 2 nadziemne, w całości podpiwniczony; szerokość budynku - 13,10 mb; długość budynku - 27,16 mb.

1. Hydranty wewnętrzne:

W budynku znajdują się 3 hydranty, które usytuowane są w piwnicy, na parterze i 1 piętrze. Woda do celów socjalnych i przeciwpożarowych rozdzielona jest w piwnicy. Instalacja hydrantowa wykonana jest z rur stalowych ocynkowanych ze szwem, gwintowanych. Przewody poziome (rozprowadzające) układane są pod stropem ze spadkiem 3‰ w kierunku przyłącza wody. Zastosowano hydranty DN25 z zaworem, wężem półsztywnym dł. 30 mb i skrzynką podtynkową o płytkiej głębokości zabudowy ok. 17 cm. W celu zapewnienia wymaganego ciśnienia wody w instalacji p. poż. zaprojektowano zestaw hydroforowy umieszczony w pomieszczeniu wodomierza - zlokalizowany na przewodzie instalacji p. poż. DN50.

2. System sygnalizacji pożaru.

Głównym elementem systemu sygnalizacji pożaru jest mikroprocesorowa, adresowalna centrala. Centrala umożliwia prowadzenie automatycznej diagnostyki systemu. Czujki optyczne (dymu) systemu charakteryzują się wczesną sygnalizacją alarmu. W razie pożaru następuje natychmiastowa identyfikacja czujki. System wyposażony jest również w ręczne ostrzegacze pożarowe ROP. Lokalizacja systemu sygnalizacji pożaru-pomieszczenia całego obiektu. Zasada działania: centrala otrzymuje informację o zagrożeniu pożarowym z czujki dymu lub ROP. Uruchamia: sygnalizatory optyczno-akustyczne, zamknięcie klap pożarowych, wyłączenie central wentylacyjnych, zjazd windy i otwarcie drzwi windy na parterze.

3. Instalacja oddymiania klatki schodowej.

Główne zadania systemu oddymiania to wykrycie zagrożenia pożarowego z czujek dymu, wykrycie awarii systemu, otwarcie klapy oddymiającej, otwarcie klapy oddymiającej poprzez ręczne przyciski oddymiania, otwarcie drzwi napowietrzających. Oddymianie wysterowane jest z czujników optycznych dymu, bądź ręcznego przycisku oddymiania. W obiekcie zaprojektowano dwie centrale oddymiania. Centrale dzielą się na centralę oddymiania
i centralę napowietrzania. CO zamontowana jest na poddaszu i służy do obsługi klap dymowych, których otwarcie uzależnione jest od sygnału z przycisków oddymiania, przewietrzania lub czujki dymu; CN zamontowana jest na parterze w pobliżu windy. Centrala ta jest połączona z siłownikami drzwi napowietrzających, a ich otwarcie jest uzależnione od sygnału podanego przez centralę CO.

Uwaga: przed wykonaniem przeglądów należy dokonać inwentaryzacji zabudowanych systemów.

2.3. W przypadku stwierdzenia konieczności wykonania prac nie ujętych w niniejszym Zaproszeniu do złożenia oferty, a niezbędnych do realizacji zadania jako całości – należy je uwzględnić w ofercie lub wnieść uwagi przed złożeniem oferty.

3. Termin realizacji przedmiotu zamówienia: do 2 miesięcy od daty podpisania zlecenia.

3.1. Przed przystąpieniem do wykonania usługi w obiektach, należy zwrócić się do Zamawiającego o wydanie upoważnienia osobom, które będą wykonywały usługę.

3.2. Po dokonaniu weryfikacji złożonych dokumentów i zaakceptowaniu ich przez Inspektora Nadzoru, zostanie sporządzony protokół odbioru usługi, podpisany przez Zamawiającego i Wykonawcę. Protokół odbioru końcowego usługi będzie podstawą do wystawienia faktury za realizację zadania.

4. Wymagania wobec Wykonawcy:

4.1. Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował:

1) minimum 1 osobą posiadającą aktualne uprawnienia/świadectwo/certyfikat/bądź autoryzację do pełnienia czynności z zakresu ochrony przeciwpożarowej, np.:

1. inżynier pożarnictwa,

2. inżynier w zakresie inżynieria bezpieczeństwa pożarowego,

3. osoba posiadająca wykształcenie wyższe i ukończone szkolenie specjalistów ochrony przeciwpożarowej,

4. technik pożarnictwa,

5. osoba posiadająca wykształcenie średnie i ukończone szkolenie inspektorów ochrony przeciwpożarowej.

2) minimum 1 osobą posiadającą aktualne kwalifikacje do prac na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu dla urządzeń instalacji i sieci elektroenergetycznych, tj. uprawnienia typu „E”.

4.1.1. Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba posiadała więcej niż jedno z wyżej wymienionych uprawnień.

4.2. Posiadanie aktualnego świadectwa wzorcowania urządzenia pomiarowego do badania hydrantów wewnętrznych.

5. Postać oferty:

5.1. Ofertę należy złożyć wyłącznie za pośrednictwem platformy zakupowej Open Nexus Sp. z o. o. (www.platformazakupowa.pl). Oferta przesłana w inny sposób nie będzie uwzględniona przy ocenie ofert – zostanie uznana za odrzuconą.

5.2. Ofertę należy złożyć do dnia 17.02.2025 r. do godz 9⁰⁰.

5.3. Wszystkie dokumenty składające się na ofertę muszą być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentowania Wykonawcy i składania w jego imieniu oświadczeń woli bądź osoby upoważnione przez Wykonawcę zgodnie
z załączonym do oferty Wykonawcy upoważnieniem (również podpisanym przez osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy).

5.4. Podpis winien być czytelny umożliwiający identyfikację osoby go składającej z imienia i nazwiska, a w przypadku podpisu nieczytelnego dodatkowo z pieczątką imienną osoby składającej podpis bądź z czytelnym zapisem imienia
i nazwiska tej osoby nad lub pod podpisem.

5.5. Podpisy winny być złożone co najmniej na tych stronach składanego dokumentu, które są istotne dla oceny tego czy Wykonawca bądź inny wystawca dokumentu chciał złożyć oświadczenie o treści wynikającej z dokumentu jako całości np. pierwszej i ostatniej jego stronie jeżeli układ treści dokumentu wskazuje, że pozostałe strony łączą się
w całość pozwalającą uznać, że całość dokumentu składa się na treść oświadczenia jego wystawcy.

5.6 Każdy Wykonawca może złożyć tylko jedną ofertę.

6. Do oferty należy dołączyć:

a) wypełniony Formularz Ofertowy stanowiący Załącznik nr 1 do Zaproszenia;

b) Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy – jeśli oferta zostanie podpisana przez osobę upoważnioną
do występowania w imieniu Wykonawcy;

UWAGA: złożona oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentacji Wykonawcy, a kserokopie dokumentów uwierzytelnione przez tę osobę „za zgodność z oryginałem”. Jeśli oferta zostanie podpisana przez pełnomocnika do oferty winno być dołączone Pełnomocnictwo podpisane przez osoby upoważnione do jego udzielenia. Jeżeli zostanie dołączona kserokopia pełnomocnictwa, wówczas winno być ono poświadczone notarialnie.

c) kopię aktualnych uprawnień/świadectw/certyfikatów/bądź autoryzacji do pełnienia czynności z zakresu ochrony przeciwpożarowej osoby/osób, o których mowa w pkt 4 ppkt 4.1.1) lit. a)-e) Zaproszenia;

d) kopię aktualnych kwalifikacji do prac na stanowisku eksploatacji w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu dla urządzeń instalacji i sieci elektroenergetycznych, tj. uprawnienia typu „E”, o których mowa w pkt 4 ppkt 4.1.2) Zaproszenia.

e) kserokopię aktualnego świadectwa wzorcowania urządzenia pomiarowego do badania hydrantów wewnętrznych.